Investir en SCPI : pourquoi c'est le bon moment

Publié le 12 février 2024 par Carine Savajols

Immeubles — investissement SCPI

À l'heure où les marchés financiers connaissent des fluctuations et le marché immobilier un réajustement, l'investissement en SCPI se présente comme une option particulièrement pertinente.

5 raisons d'investir en SCPI

1. Stabilité et rendement

Les SCPI se distinguent par leur capacité à offrir des rendements intéressants (4 à 6 % en moyenne) et des revenus locatifs réguliers, constituant un havre de stabilité en période incertaine.

2. Diversification du patrimoine

Elles donnent accès à un éventail de marchés immobiliers (bureaux, commerces, santé, logistique) sans les contraintes de gestion directe.

3. Protection contre l'inflation

Avec les loyers indexés sur l'inflation, les SCPI constituent une couverture efficace. Les revenus peuvent augmenter avec le temps.

4. Accessibilité

Avec un ticket d'entrée modeste, investir dans une SCPI est à la portée d'un large éventail d'investisseurs.

5. Perspectives de croissance

L'immobilier présente des perspectives de croissance à long terme, portées par une demande locative forte dans plusieurs secteurs.

La dynamique des prix joue en votre faveur. Une baisse des prix immobiliers augmente le rendement à l'achat. Un immeuble qui valait 1 million d'euros avec 50 000 € de loyers annuels offrait 5 % de rendement. Si le prix baisse à 800 000 €, le rendement monte à 6,25 %. C'est précisément ce phénomène que nous observons actuellement.

Portez votre attention sur les SCPI récemment créées pour bénéficier d'opportunités d'achat avantageuses dans l'immobilier à prix ajustés.

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