Pourquoi se faire accompagner ?

La défiscalisation ne se résume pas à cocher une case sur sa déclaration. Chaque dispositif a ses conditions, ses plafonds, ses risques. Un mauvais choix peut coûter plus cher que l'économie espérée. En tant que conseillère indépendante, je sélectionne uniquement les solutions adaptées à votre situation — sans pression commerciale.

Les dispositifs que nous utilisons

PER — Plan d'Épargne Retraite

Vos versements sont déductibles de votre revenu imposable (dans la limite de 10 % de vos revenus). Plus votre tranche marginale est élevée, plus l'économie est importante. Le PER est particulièrement adapté aux contribuables imposés à 30 % ou plus.

Estimez votre économie PER

Girardin industriel

Un investissement en outre-mer qui génère une réduction d'impôt supérieure au montant investi (jusqu'à 123 %). Idéal pour les contribuables cherchant une défiscalisation immédiate et ponctuelle.

Simulez votre réduction Girardin

Malraux / Monument historique

Investir dans la rénovation d'immeubles situés en secteur sauvegardé (loi Malraux) ou classés monument historique permet de bénéficier de réductions d'impôt significatives (22 à 30 % des travaux pour le Malraux, déduction totale des travaux en monument historique). Des dispositifs puissants pour les contribuables fortement imposés.

Denormandie

Le dispositif Denormandie offre une réduction d'impôt pour la rénovation de logements anciens dans certaines villes éligibles. Selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans), la réduction varie de 12 à 21 % du montant de l'opération.

Simulez votre réduction Denormandie

GFI — Groupement Forestier d'Investissement

Le GFI combine réduction d'IR (jusqu'à 18 % du montant investi), exonération partielle d'IFI et abattement de 75 % sur les droits de succession. Un outil de diversification patrimoniale original, alliant rendement, fiscalité avantageuse et impact environnemental.

Simulez votre réduction GFI

Déficit foncier

Si vous êtes propriétaire bailleur, les travaux de rénovation peuvent créer un déficit foncier déductible de vos revenus globaux (jusqu'à 10 700 €/an). Une stratégie qui combine valorisation de votre bien et optimisation fiscale.

                Chaque situation est unique. Le bon dispositif dépend de votre tranche d'imposition, de votre horizon de placement, de vos objectifs patrimoniaux et de votre appétence au risque. C'est pourquoi un bilan patrimonial est indispensable avant toute décision.
            

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